【Udemy中英字幕】The Advanced Real Estate Pro Forma Modeling Master Class

高级房地产备考建模大师班

在 Excel 中从头开始创建机构质量商业房地产备考模型的完整指南

讲师：Justin Kivel

双语IT资源独家Udemy付费课程，独家中英文字幕，配套资料齐全！

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你将学到什么

了解如何从头开始为办公、工业和零售物业构建动态、机构级商业房地产备考投资模型
了解如何在 Excel 中对商业租赁结构和报销进行建模（无需昂贵的软件）
了解如何创建机构化、专业格式的商业房地产备考模型以呈现给投资者和合作伙伴

要求

访问适用于 Mac 或 PC 的 Microsoft Excel、Mac Number 或 Google Sheets
建议对房地产金融和金融模型有基本的了解

描述

想要了解如何在 Microsoft Excel 中从头开始为办公、零售和工业地产构建专业、动态、机构质量的商业房地产备考模型？

本课程将引导您逐步完成构建完整、动态、八选项卡商业房地产备考模型的整个过程，从空白 Excel 工作簿开始，以完整的商业房地产结束您从头开始创建的备考收购模型。

当我第一次学习房地产财务建模时，我会在互联网上下载房地产投资模型或房地产投资计算器，却对 Excel文件中随处可见的复杂函数和公式感到不知所措和沮丧。一旦我觉得我已经习惯了其中的一件事，我仍然害怕触摸或改变任何东西，因为我不想“破坏”模型。老实说，即使我理解它并且我相信模型工作正常，我仍然不知道我是否可以信任这些计算。

如果您曾经有过这些感觉，本课程将拉开帷幕并揭开大多数房地产金融模型看似的“黑匣子”。在本课程结束时，您将能够从头开始构建一个动态的、专业品质的商业房地产备考模型，当您完成最后一堂课时，您将拥有一个机构品质的模型从头到尾都已经建成了。

本课程将教您如何按照最大、最复杂的私募股权房地产公司看待交易的方式构建商业房地产备考投资模型。在本课程结束时，您将能够：

从头开始为办公、零售和工业地产建立机构质量、动态的商业房地产备考投资模型（无需昂贵的软件）
对先进的房地产融资结构进行建模，例如夹层债务、改造项目的未来融资、提前还款罚金、基于多重约束的动态贷款规模等
创建动态来源和使用表，这样您就可以准确地知道需要为一笔交易预先提供多少资金
建立动态营运资金账户，自动为运营缺口提供资金，防止投资者意外收到股本资金
在 Excel 中对复杂的商业房地产租赁结构进行建模，包括 NNN、FSG、MG 和 BYS 报销结构、自定义租金上涨时间表、租金百分比等
根据续租概率和再租赁假设创建动态再租赁场景，以自动创建未来租赁现金流
按月、季度和年度对投资者分布进行建模，并能够快速轻松地在三种选项之间切换
创建自动填充到您的模型中的自定义图表和图形，您可以使用它们更清晰、更专业地向投资者、贷方和合作伙伴展示
构建公式“检查”以防止您的工作出错并对您的计算充满信心

如果满足以下条件，本课程非常适合您：

您是一名大学生或研究生，希望在毕业后进入房地产投资领域，并且您希望将关键的技术技能添加到您的武器库中，这将使您在竞争中脱颖而出，并让您获得该领域利润丰厚的职业机会
您是一名现有的房地产专业人士，希望提升自己的职业生涯、增加薪酬并进入房地产投资行业
您对房地产金融有基本的了解，并且希望将您的房地产金融建模技能提升到专家水平，以找到更好的工作，赚更多的钱，和/或更自信地建模和分析您自己的真实财务状况。房地产交易

这是我们的学生不得不说的：

★★★★★ “这门课程确实包含了一切。我为经验丰富的私募股权房地产投资者建立交易模型，而我工作的负责人从未使用过像此模型那样动态、多功能且具有视觉吸引力的形式。如果您需要要分析商业交易，您绝对应该花时间完成本课程。谢谢，贾斯汀！已经期待下一门课程了。”

★★★★★ “我上过的最好的课程，真正构建了一个具有机构质量复杂性的现象级模型。参加这门课程！”

★★★★★ “太棒了，超出预期！”

如果您对房地产金融有基本的了解，并且希望运用这些知识来分析商业房地产投资机会，请立即注册，让我们今天开始一起构建这个模型。

期待您参加课程！