【Udemy中英字幕】The Commercial Real Estate Lease Modeling Master Class

商业地产租赁建模大师班

在 Microsoft Excel 中构建动态商业房地产租赁模型的完整分步指南

讲师：Justin Kivel

双语IT资源独家Udemy付费课程，独家中英文字幕，配套资料齐全！

用不到1/10的价格，即可享受同样的高品质课程，且可以完全拥有，随时随地都可以任意观看和分享。

你将学到什么

• 了解如何构建动态的、机构质量的 CRE 模型，其中包含报销结构、租金上涨时间表、转租假设等
• 了解如何替换 ARGUS 并使用 Excel 执行商业租赁建模所需的计算
• 了解如何为零售、办公和工业交易创建机构、专业格式的模型，以呈现给投资者和合作伙伴
• 了解如何创建动态 Excel 仪表板，显示租户随时间变化的现金流、资本成本和报销结构

要求

• 访问适用于 Mac 或 PC 的 Microsoft Excel、Mac Number 或 Google Sheets
• 建议对房地产金融术语和计算有基本的了解

描述

想要了解如何在 Microsoft Excel 中从头开始对复杂的商业房地产租赁进行建模，即使没有 ARGUS？ 

本课程是零售、办公和工业房地产商业租赁建模的完整分步指南。这是一门基于项目的课程，这意味着您将从一个空白的 Excel 工作簿开始，然后获得您从头开始创建的功能齐全、动态的商业租赁模型。

在本课程结束时，您将能够从头开始构建动态的、专业品质的商业房地产租赁模型，并且您的第一个模型将在您完成最后一堂课时完成。

本课程将教您如何对多个租户租赁条款和到期日期、复杂的报销结构、续约概率和停机时间、租户改善津贴、租赁佣金等等进行建模。在本课程结束时，您将能够：

• 从零开始构建机构品质、充满活力的商业地产租赁模式
• 学习关键的 Excel 快捷键，使您的房地产财务建模速度加倍
• 对多种租赁结构进行建模，并快速轻松地对复杂的报销结构进行建模（NNN、FSG、MG 和 BYS）
• 利用续约概率准确推动商业地产的未来现金流
• 构建动态租赁结构，对不规则租金增加（或减少）进行建模，并通过单击按钮动态改变现金流
• 对商业交易的动态租赁佣金进行建模，即使您在不同的租赁期间有不同的协议
• 建立百分比租金公式，根据净销售额对零售租户的租金支付百分比进行建模
• 创建易于查看的年度现金流量汇总，以快速审查您的工作并向投资者或同事展示

如果满足以下条件，本课程非常适合您：

• 您是一名大学生或研究生，希望在毕业后进入房地产投资领域，并且您希望将关键的技术技能添加到您的武器库中，这将使您在竞争中脱颖而出，并让您获得该领域利润丰厚的职业机会
• 您是不同领域的专业人士，但希望兼职购买房地产，并希望能够自信地分析商业交易 
• 您是一名现有的房地产专业人士，希望提升自己的职业生涯、增加薪酬并进入房地产投资行业。
• 您已经购买了出租房屋或复式公寓，现在您希望搬入更大的商业地产 ，并希望对自己分析交易的能力充满信心。

这是我们的一些学生不得不说的：

★★★★★ “贾斯汀确实深入研究了在课程的实际建模部分中发挥巨大作用的关键概念。内容清晰简洁，他确保您在学习更高级的材料之前理解事物。我选修了 Justin 的几门课程，每一门课程对于我的 REPE 分析师实习生角色都是不可或缺的。”

★★★★★ “才华横溢的贾斯汀。我做的每门课程都会变得更加自信，并经常在工作中使用技能和公式编写。这些课程的伟大之处在于它们围绕相同的基础。每次完成不同的课程时基础知识得到加强，然后继续发展。”

★★★★★ “我发现这门课程在商业租赁建模的各个方面都很完整，再加上贾斯汀的教学风格，确实使我能够以新的理解和信心来看待商业租赁建模机会。”

如果您对房地产金融有基本的了解，并且希望运用这些知识来分析新的商业房地产投资机会，请立即注册，让我们今天开始一起构建这个模型。期待您参加课程！

本课程适合谁：

• 想要学习如何在不使用 ARGUS 等昂贵工具的情况下对具有复杂租赁结构的商业房地产进行动态建模的房地产投资者和专业人士
• 有抱负的房地产投资专业人士，希望在私募股权房地产领域开始一份利润丰厚的职业生涯
• 想要购买零售、办公和/或工业地产并希望拥有自信地分析新交易回报预测的技能的单户住宅和复式投资者